Tarif du metre carré sur Lyon et ses alentours

Le tarif des terrains sur Lyon et ses alentours varie selon différents critères. Ainsi, le prix se différencie selon les villes, les emplacements, mais aussi les autres critères indispensables dans une construction. D’autre part, le prix de l’immobilier par mètre carré d’une propriété bâti respecte d’autres critères plus indispensables les uns que les autres.

Lyon et ses alentours : un pôle d’affaire avec des opportunités

Lyon et les villes aux alentours offrent des opportunités d’affaires, ce qui est devenu un plus pour les promoteurs immobiliers. De ce fait, le prix du m² est à peu près le même dans les neuf arrondissements lyonnais sauf dans le premier et le quatrième qui s’élèvent à plus de 4000 euros. En réalité, le prix moyen est de 3340 euros le mètre carré dans l’agglomération lyonnaise, ce qui reflète une évolution de prix allant jusqu’à 0,52 % en trois mois. Pourtant, les ventes entre particuliers, mais aussi dans certaines agences immobilières de renoms, le prix s’avère plus intéressant que ce soit pour le terrain, pour la location, l’appartement ou une maison tout entière.

Prix du m² au Lyon et ses proximités

Dans les arrondissements lyonnais, le prix varie entre 2460 euros à 3786 euros. En ce qui concerne les principales rues, la Rue Vauban et Rue Bugeaud est la plus chère, tandis que les Rues Pierre Valdo et François Génin sont les plus accessibles. Pour les quartiers, la Tête d’Or semble le plus chère et le quartier de l’Industrie et le quartier des États-Unis sont les moins chers.

Les villes à proximité de Lyon

Les villes à proximité sont plus accessibles qu’à Lyon. Ainsi, les villes de La Mulatière, Pierre Bénite et Rillieux le Pape sont les moins couteuses, tandis que les villes de Villeurbanne, Chaponost et Champagne au Mont d’Or sont plus onéreuses. Pour les autres villes, le prix du m² est dans la moyenne, donc plus ou moins accessibles pour ceux qui veulent s’y investir.

Pourquoi cet engouement pour Lyon ?

Lyon est la troisième plus grande ville de France, avec des monuments et centres historiques, et surtout des centres d’affaires avec une évolution exponentielle qui attirent de plus en plus d’investisseurs. En plus de cela, Lyon est une métropole très attrayante en tant que capitale de la gastronomie dans le monde, ses patrimoines architecturaux et surtout ses universités.

Pourquoi devriez-vous vous intéresser à la SCPI Pinel ?

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Les SCPI fiscales qui font partie d’une classification très spécifique de la famille des sociétés civiles de placement immobilier proposent trois sous-catégories, dont les SCPI Pinel. Leur patrimoine se compose d’immobiliers neufs, à la différence de celui des deux autres sous-catégories qui sont les SCPI Malraux et les SCPI de déficit foncier. Dans cet article, nous allons plutôt nous focaliser sur les SCPI Pinel et leurs principaux avantages. (les outils financiers et des instruments liés à la législation en vigueur) [...]

SCPI et Fintech : quelles sont les meilleures applications ?

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Vous pouvez désormais profiter de tous les atouts de l’immobilier sur le bout des doigts et à moindre coût, en investissant dans les SCPI depuis votre canapé ! Les sociétés civiles de placement immobilier sont en effet d’excellents actifs ayant survécu à la crise économique liée au Covid-19. Il était déjà possible d’y souscrire en ligne depuis quelques années, mais les applications mobiles étaient encore peu connues et moins nombreuses. Aujourd’hui, de plus en plus (SCPI fiscale) [...]

Pourquoi choisir Rennes pour investir dans une résidence étudiante ?

Pourquoi choisir Rennes pour investir dans une résidence étudiante ?
De plus en plus d’investisseurs de la location meublée choisissent d’acheter des résidences étudiantes à Rennes. C’est en effet une ville à forte population jeune et qui propose un large choix de formations et de cursus universitaires. Rennes propose également de nombreux autres atouts qui font que les résidences étudiantes connaissent un véritable succès pour l’investisseur. Les principaux atouts de (l’université de Rennes I. La science et la technologie fait également partie des formations qui attirent bon nombre d’étudiants dans cette faculté renommée. Quant à l’université de Rennes II, elle est plutôt orientée vers les langues, les arts, la littérature et la communication. L’étudiant peut aussi choisir d’y développer son cursus en sciences sociales et humaines.

Les études en Sciences Po sont en revanche proposées à l’institut d’études politiques de Rennes (IEP). Quant aux formations en mathématiques et statistiques, l’étudiant pourra évoluer au sein de l’École Normale supérieure de Rennes.

La ville où il fait bon vivre

Rennes est classé parmi les villes où il fait bon vivre en raison du dynamisme économique et de la qualité de vie en général. Rennes jouit de la proximité de la mer ainsi que de la qualité exceptionnelle de l’environnement. Rennes attire également touristes et investisseurs en raison de sa richesse culturelle et de son économie florissante. C’est notamment dans le domaine de l’immobilier que la majorité des investisseurs placent leur argent, que ce soit dans le neuf ou l’ancien, le nu ou le meublé, l’immobilier résidentiel ou professionnel.

Quelles sont les principales résidences étudiantes à Rennes ?

Les résidences étudiantes se multiplient à Rennes, dont les plus reconnues sont entre autres celles ds gestionnaires Studea et Arpej. D’autres résidences sont également reconnues, telles Whoo Anatole France, Les Portes de l’Océan, Le Castel Rive, Rennes Villejean, Cap Etudes Rennes, Saint Cyr, etc.

Tous ces établissements d’hébergement modernes sont proposés à l’investissement et suggèrent une large gamme de programmes adaptés aux attentes de l’investisseur.

Comment investir en résidence étudiante ?

Tout d’abord, vérifiez l’emplacement qui doit être en zone urbaine et de préférence à proximité des campus universitaires. Renseignez-vous également sur la tendance en ce qui concerne la ville où vous investissez : préférence pour la colocation ou pour la cohabitation en couple. Ceci afin de choisir le type d’appartement à acheter, les résidences étudiantes proposant des logements du type T1 au T4 ou même au T5.

C’est auprès du gestionnaire de résidence que vous réalisez l’ensemble des démarches : celui-ci vous proposera de visiter les résidences de votre choix. Une première visite ne suffit pas toujours pour évaluer les potentiels et les risques de votre investissement. Prévoyez donc d’effectuer une deuxième, voire une troisième visite avant de statuer sur votre choix final.

Rappelons que le gestionnaire vous vend un programme qui inclut le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel). Ce qui signifie que ce n’est pas seulement l’immobilier que vous achetez, mais tout le kit avec le programme de défiscalisation sous le régime fiscal proposé : micro BIC, réel d’imposition, Censi-Bouvard.

C’est un bail commercial que vous signez avec le gestionnaire, contrat communément appelé bail 3-6-9. En effet, tout ce qui concerne le volet locatif de la résidence est pris en main par ce dernier. Vous devenez alors un micro-entrepreneur et non plus un loueur classique, et vos revenus sont des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous déclarez dans ce cas votre activité au greffe du tribunal de commerce.

Obtenez toutes les informations sur l’investissement en résidence étudiante sur euodia.fr) [...]

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