Les résidences étudiantes à Lyon

Vous êtes à la recherche d’un logement étudiant dans un environnement moderne et sécurisé à Lyon et ses environs ? Optez pour les résidences étudiantes avec services, reconnues et appréciées pour leur confort et leur emplacement stratégique, ainsi que l’environnement dans lequel elles ont été aménagées.

Les résidences étudiantes

Lyon est une des plus importantes villes étudiantes de France, bon nombre de jeunes étudiants ayant choisi d’y étudier. Des résidences étudiantes spécialisées dans l’hébergement de ces derniers sont disponibles : celles-ci proposent des offres adaptées à leurs besoins et à leur budget. La plupart d’entre elles étant ouvertes au public, d’autres sont disponibles en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).

En effet, certaines cités universitaires sont saturées, et l’offre en logement devient de plus en plus insuffisante. Entièrement meublés et équipés, les appartements de ces résidences étudiantes à Lyon se distinguent par leur modernité et leur fonctionnalité. Ces résidences sont généralement implantées à proximité des centres d’études, des écoles et des universités afin de faciliter le quotidien des résidents. De même, elles sont proches de toutes commodités : transports, centres commerciaux et de loisirs, etc. La gestion locative de ces résidences étudiantes est notamment prise en charge par des sociétés d’exploitation.

Les attraits de Lyon

Lyon est une ville active avec plus d’une centaine de ligne de bus, des lignes de métro et de tramway. La carte de transport l’Abonnement Campus est spécialement mise à la disposition des étudiants afin de leur permettre d’utiliser l’ensemble de tous les transports. Plusieurs écoles proposent diverses formations, telles que les écoles de commerce et de management, celles d’ingénieurs, ou encore celles qui se spécialisent dans l’art et la communication.

Par ailleurs, la région Rhône-Alpes est particulièrement appréciée de ses habitants pour son climat agréable où il fait bon vivre. Diverses sorties culturelles peuvent aussi être programmées à Lyon, pour le bonheur des jeunes souhaitant allier loisirs et découvertes.

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SCPI et Fintech : quelles sont les meilleures applications ?

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Pourquoi choisir Rennes pour investir dans une résidence étudiante ?

Pourquoi choisir Rennes pour investir dans une résidence étudiante ?
De plus en plus d’investisseurs de la location meublée choisissent d’acheter des résidences étudiantes à Rennes. C’est en effet une ville à forte population jeune et qui propose un large choix de formations et de cursus universitaires. Rennes propose également de nombreux autres atouts qui font que les résidences étudiantes connaissent un véritable succès pour l’investisseur. Les principaux atouts de (l’université de Rennes I. La science et la technologie fait également partie des formations qui attirent bon nombre d’étudiants dans cette faculté renommée. Quant à l’université de Rennes II, elle est plutôt orientée vers les langues, les arts, la littérature et la communication. L’étudiant peut aussi choisir d’y développer son cursus en sciences sociales et humaines.

Les études en Sciences Po sont en revanche proposées à l’institut d’études politiques de Rennes (IEP). Quant aux formations en mathématiques et statistiques, l’étudiant pourra évoluer au sein de l’École Normale supérieure de Rennes.

La ville où il fait bon vivre

Rennes est classé parmi les villes où il fait bon vivre en raison du dynamisme économique et de la qualité de vie en général. Rennes jouit de la proximité de la mer ainsi que de la qualité exceptionnelle de l’environnement. Rennes attire également touristes et investisseurs en raison de sa richesse culturelle et de son économie florissante. C’est notamment dans le domaine de l’immobilier que la majorité des investisseurs placent leur argent, que ce soit dans le neuf ou l’ancien, le nu ou le meublé, l’immobilier résidentiel ou professionnel.

Quelles sont les principales résidences étudiantes à Rennes ?

Les résidences étudiantes se multiplient à Rennes, dont les plus reconnues sont entre autres celles ds gestionnaires Studea et Arpej. D’autres résidences sont également reconnues, telles Whoo Anatole France, Les Portes de l’Océan, Le Castel Rive, Rennes Villejean, Cap Etudes Rennes, Saint Cyr, etc.

Tous ces établissements d’hébergement modernes sont proposés à l’investissement et suggèrent une large gamme de programmes adaptés aux attentes de l’investisseur.

Comment investir en résidence étudiante ?

Tout d’abord, vérifiez l’emplacement qui doit être en zone urbaine et de préférence à proximité des campus universitaires. Renseignez-vous également sur la tendance en ce qui concerne la ville où vous investissez : préférence pour la colocation ou pour la cohabitation en couple. Ceci afin de choisir le type d’appartement à acheter, les résidences étudiantes proposant des logements du type T1 au T4 ou même au T5.

C’est auprès du gestionnaire de résidence que vous réalisez l’ensemble des démarches : celui-ci vous proposera de visiter les résidences de votre choix. Une première visite ne suffit pas toujours pour évaluer les potentiels et les risques de votre investissement. Prévoyez donc d’effectuer une deuxième, voire une troisième visite avant de statuer sur votre choix final.

Rappelons que le gestionnaire vous vend un programme qui inclut le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel). Ce qui signifie que ce n’est pas seulement l’immobilier que vous achetez, mais tout le kit avec le programme de défiscalisation sous le régime fiscal proposé : micro BIC, réel d’imposition, Censi-Bouvard.

C’est un bail commercial que vous signez avec le gestionnaire, contrat communément appelé bail 3-6-9. En effet, tout ce qui concerne le volet locatif de la résidence est pris en main par ce dernier. Vous devenez alors un micro-entrepreneur et non plus un loueur classique, et vos revenus sont des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). Vous déclarez dans ce cas votre activité au greffe du tribunal de commerce.

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